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Jun 14, 2023

„Eine Farce“: Insider-Chaotische Ankündigung der Tory-Wohnungsbaupolitik zur Aufhebung der Wasserverschmutzungsgesetze

Die Umsetzung einer großen wohnungspolitischen Ankündigung der Konservativen, die Umweltgesetze im Zusammenhang mit der Flussverschmutzung aufzuheben, um mehr Häuser zu bauen, wurde von den Bauträgern als „unbeholfen“ und als „Farce“ gebrandmarkt.

Die Umsetzung einer großen wohnungspolitischen Ankündigung der Konservativen, die Umweltgesetze im Zusammenhang mit der Flussverschmutzung aufzuheben, um mehr Häuser zu bauen, wurde von den Bauträgern als „unbeholfen“ und als „Farce“ gebrandmarkt.

Quellen aus der Industrie befürchten, dass Änderungen der Wohnungsbaugesetze in England, mit denen verhindert werden soll, dass Umweltgesetze Bauvorhaben blockieren, scheitern könnten, weil eine schlecht umgesetzte Ankündigung bereits heftige Gegenreaktionen von grünen Gruppen ausgelöst hat.

Insider aus der Wohnungswirtschaft sagten esichdass das offensichtliche Versäumnis der Regierung, Umweltgruppen vor der neuen Politik zu warnen, nur dazu beigetragen habe, ihnen noch mehr Schwung zu verleihen.

„Es ist eine Unverschämtheit, wie [die Richtlinie] gehandhabt wurde“, sagte ein Branchenmanager. „Das Narrativ ist schlecht angekommen, und jetzt behandeln Umweltaktivisten es schlecht. Wir rechnen mit einer Gegenreaktion, da wir nun zur Zielscheibe des Scheiterns von Wasserunternehmen werden.“

Er deutete auch an, dass die Politik zu spät gekommen sei. „Dies ist keine Lösung über Nacht … Inflation, mangelnde Nachfrage und die Lebenshaltungskostenkrise haben dazu geführt, dass wir nicht das gleiche Bauvolumen sehen werden, wie wir es hätten haben können“, sagte die Quelle.

Die Pläne der Regierung, die von der EU abgeleiteten Anforderungen an die Umweltverschmutzung durch den Wohnungsbau aufzuheben, werden schon seit Jahren geschmiedet, wobei frühere Vorschläge durch Befürchtungen über einen ökologischen Rückschlag vereitelt wurden.

Bauherren beschweren sich seit 2021 öffentlich über die Politik, die vorschreibt, dass neue Wohnsiedlungen die Nährstoffbelastung in geschützten Flüssen nicht erhöhen dürfen.

Entwickler sind verpflichtet, jede neue Verschmutzung auszugleichen, indem sie beispielsweise zur Entwicklung neuer Feuchtgebiete beitragen, die Oberflächenabflüsse auf natürliche Weise filtern. Ausgleichszahlungen können bis zu 15.000 £ pro Haus kosten.

Das Gesetz, das während der Brexit-Zeit beibehalten wurde, stoppte die Entwicklung in einer Reihe von Landkreisen nach Interventionen von Natural England. Die Politik war ein beliebtes Ziel für Reformen, wobei die ehemalige Premierministerin Liz Truss letztes Jahr versprach, die Politik abzuschaffen, und Leveling-Up-Sekretär Michael Gove im Juli eine Reform ankündigte.

Die aktuellen Regeln haben sich als umstritten erwiesen, da die Entwicklung von Ansprüchen blockiert wurde, wenn die Regeln zu streng angewendet wurden, und weil Bauherren Forellenfarmen aufgekauft und geschlossen haben, um die Nährstoffneutralitätsregeln einzuhalten.

Trotz der seit langem angepriesenen Reformen schien die Ankündigung am Dienstagmorgen die Wohnungswirtschaft und Umweltschützer überrumpelt zu haben, und die Exekutive bezeichnete sie als „Farce“.

Die Ankündigung erfolgte überstürzt, nachdem eine Reihe von Zeitungen darüber informiert worden waren, während einige Umweltgruppen und Hausbauer nicht wussten, dass irgendwelche Reformen anstanden.

Umweltaktivisten warfen der Regierung vor, über Zusagen zu lügen, die EU-Umweltgesetzgebung nicht zu schwächen.

Quellen aus der Wohnungswirtschaft befürchten außerdem, dass das Problem zu einem Blitzableiter für Flussaktivisten werden könnte, die mit dem Versuch der Regierung, das Problem anzugehen, unzufrieden sind.

Hausbauer argumentieren, dass sie im Vergleich zu Wasserversorgungsunternehmen und Landwirten nur einen sehr geringen Anteil zur Flussverschmutzung beitragen.

Quellen haben auf Tony Juniper, den Vorsitzenden von Natural England, als treibende Kraft hinter der derzeit strengen Auslegung des Gesetzes hingewiesen.

Herr Juniper hat Behauptungen zurückgewiesen, dass Natural England oder die Nährstoffneutralität eine Blockade im Wohnungsbau verursacht hätten, und die Politik regelmäßig verteidigt.

Im Interview mitichLetzten Monat forderte Herr Juniper die Hausbauer auf, sich nicht mehr zu beschweren und „das Gesamtbild“ der Gesetzgebung zu betrachten.

Hausbauer haben insgeheim gefragt, ob seine Rolle angesichts seiner energischen Verteidigung der Regeln noch haltbar ist. Es wird davon ausgegangen, dass Herr Juniper auf Anfrage der Zentralregierung versucht hat, alle Versuche zu blockieren, die Regeln zur Nährstoffneutralität zu lockern, um die Entwicklung zu unterstützen.

Der Druck der Industrie auf Herrn Juniper erstreckt sich auch auf den Wohnungsbauminister. Während Herr Gove die Bauherren in letzter Zeit bei den Änderungen unterstützte, war er zuvor wegen mangelnder Maßnahmen kritisiert worden.

Die Ernennung von Herrn Juniper zu Natural England erfolgte durch Herrn Gove während seiner Zeit als Umweltminister im Jahr 2019.

Eine Branchenquelle sagteich dass einige Hausbauer sich aufgrund einer feindseligen Beziehung zu Herrn Gove geweigert hätten, unterstützende Zitate für die Ankündigung der Regierung abzugeben. Sie sind nach wie vor unzufrieden mit ihm über eine Richtlinie, die Entwickler dazu verpflichtet, für gefährliche Verkleidungen zu zahlen.

Ein Bauträger sagte, dass die Beziehung zwischen der Industrie und dem Minister „nicht existent“ sei, nachdem es bei den Verhandlungen über die Fassadenverkleidung zu anhaltendem Widerspruch zwischen den Parteien gekommen sei, wobei Herr Gove die Hausbauer als „Kartell“ bezeichnete.

Herr Gove sagte in einer Erklärung: „Wir setzen uns dafür ein, die Häuser zu bauen, die dieses Land braucht, und unsere Umwelt zu verbessern.“ Die Art und Weise, wie die EU-Vorschriften angewendet wurden, hat uns zurückgehalten. Diese Änderungen werden der britischen Wirtschaft einen Milliardenschub bescheren und uns den Bau von mehr als 100.000 neuen Häusern ermöglichen.

„Der Schutz der Umwelt ist von größter Bedeutung. Deshalb werden die Maßnahmen, die wir heute ankündigen, es uns ermöglichen, unsere wertvollen Wasserstraßen noch weiter zu schützen und wiederherzustellen und gleichzeitig die dringend benötigten Häuser zu bauen, die dieses Land braucht.